🌐 English version: Cambodia Property Guide 2026 | Other languages
Kambodża to jeden z niewielu rynków w Azji, na którym cudzoziemiec może kupić mieszkanie na własność, zapłacić za nie w dolarach amerykańskich i mieszkać w nim na podstawie prostej, odnawialnej wizy. Coraz więcej Polaków rozważa Phnom Penh jako miejsce do życia, na emeryturę lub jako inwestycję w stabilnej walucie.
Na tych stronach zebraliśmy najważniejsze informacje po polsku: co cudzoziemiec może posiadać, ile naprawdę kosztuje zakup i jak wygląda cały proces. Szczegóły nieruchomości w naszych ofertach są dostępne w języku angielskim.
Przewodniki po polsku
- Zakup nieruchomości w Kambodży przez cudzoziemców: przewodnik 2026: zasady własności, tytuły własności, proces zakupu krok po kroku i najważniejsze ryzyka.
- Koszty zakupu nieruchomości w Kambodży i ulga w opłacie skarbowej 2026: opłaty, podatki, koszty utrzymania i przykład wyliczenia dla mieszkania za 150 000 USD.
Najważniejsze fakty w skrócie
| Temat | Stan na 2026 rok |
|---|---|
| Własność dla cudzoziemców | Pełna własność mieszkań (tytuł strata) na piętrach powyżej parteru |
| Limit dla cudzoziemców | Do 70% lokali w budynku |
| Grunt | Zarezerwowany dla obywateli Kambodży; cudzoziemcy korzystają z długoterminowej dzierżawy |
| Opłata skarbowa | 4% wartości urzędowej, z ulgą przy wielu zakupach od dewelopera do 31 grudnia 2026 |
| Podatek od zysków kapitałowych | Od 1 stycznia 2027 r. 20% zysku lub efektywnie 4% ceny sprzedaży metodą ryczałtową |
| Waluta | Dolar amerykański w cenach, czynszach i bankowości |
| Wiza długoterminowa | Wiza E za 35 USD, przedłużana na miejscu do 12 miesięcy |
Bezpłatny przewodnik PDF
Pełny, 22-stronicowy przewodnik The Cambodia Property Guide 2026 obejmuje zasady własności, koszty i podatki, zakup na etapie budowy, wizy, najlepsze dzielnice i realistyczne zwroty z najmu. Obecnie jest dostępny w języku angielskim; wersja polska jest w przygotowaniu.
Pobierz przewodnik (PDF, po angielsku)
Przeglądaj oferty
Zobacz gotowe mieszkania, do których można się wprowadzić od razu, oraz inwestycje w budowie z ratalnymi planami płatności (opisy ofert w języku angielskim). Płatność odbywa się zwykle przelewem w dolarach, a niektórzy sprzedający akceptują także gotówkę lub kryptowaluty.
Nasz zespół pracuje w języku angielskim i khmerskim. Możesz pisać do nas po angielsku przez formularz kontaktowy lub WhatsApp.