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캄보디아는 외국인이 콘도를 완전 소유권으로 구입하고, 미국 달러로 결제하며, 간단히 연장 가능한 비자로 거주할 수 있는 아시아의 몇 안 되는 시장입니다. 거주, 은퇴 또는 안정적인 통화로 투자할 곳으로 프놈펜을 찾는 한국 구매자가 늘고 있습니다.
이 페이지에서는 외국인이 소유할 수 있는 것, 실제 구입 비용, 구입 절차 등 핵심 정보를 한국어로 정리했습니다. 매물 상세 정보는 영어로 제공됩니다.
한국어 가이드
- 외국인의 캄보디아 부동산 구입 가이드 2026: 소유 규정, 권리증 종류, 단계별 구입 절차, 주요 위험.
- 캄보디아 부동산 구입 비용과 2026년 인지세 감면: 세금과 수수료, 유지 비용, 15만 달러 콘도 계산 예시.
핵심 정보 한눈에 보기
| 항목 | 2026년 현황 |
|---|---|
| 외국인 소유권 | 지상층보다 높은 모든 층의 콘도 완전 소유권 (스트라타 타이틀) |
| 외국인 쿼터 | 건물당 전체 세대의 최대 70% |
| 토지 | 캄보디아 국민만 소유 가능, 외국인은 장기 임대 이용 |
| 인지세 | 공시 가치의 4%, 2026년 12월 31일까지 개발사 분양 다수에 감면 적용 |
| 양도소득세 | 2027년 1월 1일부터 차익의 20%, 또는 간편 계산법으로 실제 매도가의 약 4% |
| 통화 | 가격, 임대료, 은행 업무 모두 미국 달러 |
| 장기 체류 비자 | 35달러의 E 비자, 현지에서 최대 12개월씩 연장 가능 |
무료 PDF 가이드
22페이지 분량의 The Cambodia Property Guide 2026은 소유 규정, 비용과 세금, 분양 구입, 비자, 추천 지역, 현실적인 임대 수익률을 다룹니다. 현재 영어로 제공되며 한국어판은 준비 중입니다.
매물 보기
바로 입주 가능한 완공 콘도와 공사 기간 분할 납부가 가능한 분양 프로젝트를 확인하세요 (설명은 영어). 보통 달러 송금으로 결제하며, 일부 판매자는 현금이나 규제를 받는 업체를 통한 암호화폐도 받습니다.
저희 팀은 영어와 크메르어로 업무를 진행합니다. 문의 양식 또는 WhatsApp을 통해 영어로 연락해 주세요.