🌐 English version: Cambodia Property Guide 2026 | Other languages
كمبوديا من الأسواق القليلة في آسيا التي تتيح للأجانب شراء شقة بملكية تامة، والدفع بالدولار الأمريكي، والإقامة بتأشيرة بسيطة قابلة للتجديد. ويتزايد عدد المشترين من الإمارات والخليج الذين يرون في بنوم بنه وجهة للسكن أو التقاعد أو الاستثمار بعملة مستقرة.
جمعنا في هذه الصفحات أهم المعلومات بالعربية: ما الذي يمكن للأجنبي تملكه، والتكلفة الحقيقية للشراء، وخطوات الشراء. تفاصيل العقارات متاحة باللغة الإنجليزية.
أدلة بالعربية
- دليل شراء العقارات في كمبوديا للأجانب 2026: قواعد التملك، أنواع سندات الملكية، خطوات الشراء، وأهم المخاطر.
- تكاليف شراء العقار في كمبوديا وإعفاء رسوم الطابع 2026: الرسوم والضرائب، تكاليف الاحتفاظ بالعقار، ومثال لشقة بقيمة 150,000 دولار.
حقائق أساسية باختصار
| البند | الوضع في 2026 |
|---|---|
| تملك الأجانب | ملكية تامة للشقق (سند ملكية طبقي strata title) في أي طابق فوق مستوى الأرض |
| حصة الأجانب | حتى 70% من وحدات المبنى |
| الأراضي | للمواطنين الكمبوديين فقط، ويلجأ الأجانب إلى الإيجار طويل الأجل |
| رسوم الطابع | 4% من القيمة الرسمية، مع إعفاء لكثير من مشتريات المطورين حتى 31 ديسمبر 2026 |
| ضريبة الأرباح الرأسمالية | اعتبارا من 1 يناير 2027: 20% من الربح، أو فعليا نحو 4% من سعر البيع بالطريقة المبسطة |
| العملة | الدولار الأمريكي في الأسعار والإيجارات والبنوك |
| تأشيرة الإقامة الطويلة | تأشيرة E بسعر 35 دولارا، قابلة للتمديد داخل البلاد حتى 12 شهرا في كل مرة |
دليل PDF مجاني
يغطي الدليل الكامل The Cambodia Property Guide 2026 في 22 صفحة قواعد التملك والتكاليف والضرائب والشراء على المخطط والتأشيرات وأفضل المناطق وعوائد الإيجار الواقعية. متاح حاليا بالإنجليزية، والنسخة العربية قيد الإعداد.
تحميل الدليل (PDF، بالإنجليزية)
تصفح العقارات
اطلع على الشقق الجاهزة للسكن فورا والمشاريع على المخطط مع خطط دفع خلال فترة البناء (الأوصاف بالإنجليزية). يتم الدفع عادة بتحويل بنكي بالدولار، ويقبل بعض البائعين الدفع نقدا أو بالعملات المشفرة عبر مزود خدمة مرخص.
يعمل فريقنا باللغتين الإنجليزية والخميرية. يمكنكم التواصل معنا بالإنجليزية عبر نموذج الاتصال أو واتساب.