🌐 English version: Cambodia Property Guide 2026 | Other languages
Камбоджа входит в число немногих рынков Азии, где иностранец может купить квартиру в полную собственность, оплатить её в долларах США и жить в ней по простой продлеваемой визе. Всё больше русскоязычных покупателей рассматривают Пномпень как место для жизни, для пенсии или как вложение в стабильной валюте.
На этих страницах собрана главная информация на русском языке: что может принадлежать иностранцу, сколько на самом деле стоит покупка и как проходит весь процесс. Описания объектов в наших предложениях доступны на английском языке.
Гиды на русском
- Покупка недвижимости в Камбодже иностранцем: гид 2026: правила собственности, виды титулов, покупка шаг за шагом и основные риски.
- Расходы на покупку недвижимости в Камбодже и льгота по гербовому сбору 2026: сборы, налоги, расходы на содержание и пример расчёта для квартиры за 150 000 USD.
Главное кратко
| Тема | Положение на 2026 год |
|---|---|
| Собственность иностранцев | Полная собственность на квартиры (титул strata) на этажах выше первого (уровня земли) |
| Квота для иностранцев | До 70% помещений в здании |
| Земля | Только для граждан Камбоджи; иностранцы используют долгосрочную аренду |
| Гербовый сбор | 4% от официальной стоимости, со льготой для многих покупок у застройщика до 31 декабря 2026 года |
| Налог на прирост капитала | С 1 января 2027 года 20% от прибыли или фактически 4% от цены продажи по упрощённому методу |
| Валюта | Доллар США в ценах, аренде и банковских операциях |
| Долгосрочная виза | Виза E за 35 USD, продлевается на месте до 12 месяцев |
Бесплатный гид PDF
Полный 22-страничный гид The Cambodia Property Guide 2026 охватывает правила собственности, расходы и налоги, покупку на этапе строительства, визы, лучшие районы и реалистичную доходность аренды. Сейчас он доступен на английском языке; русская версия готовится.
Скачать гид (PDF, на английском)
Смотреть объекты
Посмотрите готовые квартиры, куда можно заехать сразу, и объекты на этапе строительства с рассрочкой (описания на английском). Обычно оплата производится переводом в долларах; некоторые продавцы принимают также наличные или криптовалюту через регулируемого провайдера.
Наша команда работает на английском и кхмерском языках. Вы можете написать нам на английском через форму обратной связи или WhatsApp.