🌐 English version: Cambodia Property Guide 2026 | Other languages
柬埔寨是亚洲少数允许外国人以永久产权购买公寓、以美元付款并凭简单可续签签证长期居住的市场之一。越来越多的中文买家把金边视为自住、养老或以稳定货币投资的选择。
本栏目用中文整理了最重要的信息：外国人可以拥有什么、购房的真实成本以及完整流程。房源详情目前以英文提供。
中文指南
- 外国人在柬埔寨购房指南 2026：产权规则、产权证类型、购房步骤及主要风险。
- 柬埔寨购房费用与2026年印花税减免：各项税费、持有成本，以及一套15万美元公寓的计算示例。
要点一览
| 项目 | 2026年情况 |
|---|---|
| 外国人产权 | 可拥有地面以上任何楼层公寓的永久产权（分层产权证 strata title） |
| 外国人配额 | 每栋楼最多70%的单位 |
| 土地 | 仅限柬埔寨公民；外国人可采用长期租赁 |
| 印花税 | 官方评估价值的4%；2026年12月31日前向开发商购房可享受减免 |
| 资本利得税 | 自2027年1月1日起按收益的20%征收，或采用简易计算法，实际约为售价的4% |
| 货币 | 房价、租金和银行业务均使用美元 |
| 长期签证 | E类签证35美元，可在当地续签，每次最长12个月 |
免费PDF指南
22页的完整指南 The Cambodia Property Guide 2026 涵盖产权规则、税费、期房购买、签证、热门区域及真实租金回报。目前为英文版，中文版正在准备中。
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查看可即时入住的现房公寓和提供施工期分期付款的期房项目（房源介绍为英文）。通常以美元银行转账付款，部分卖家也接受现金或通过受监管机构支付的加密货币。