🌐 English version: Cambodia Property Guide 2026 | Other languages
Камбоджа належить до небагатьох ринків Азії, де іноземець може купити квартиру у повну власність, платити в доларах США та жити в ній за простою візою, яку можна продовжувати. Дедалі більше українців розглядають Пномпень як місце для життя, пенсії або інвестицій у стабільній валюті.
На цих сторінках ми зібрали головне українською: що може мати у власності іноземець, скільки насправді коштує купівля і як вона відбувається. Описи об’єктів доступні англійською.
Посібники українською
- Купівля нерухомості в Камбоджі іноземцем: посібник 2026: правила власності, види правовстановчих документів, покрокова купівля та основні ризики.
- Витрати на купівлю нерухомості в Камбоджі та пільга зі збору 2026: податки, збори, витрати на утримання та приклад для квартири за 150 000 доларів.
Головне коротко
| Тема | Стан у 2026 році |
|---|---|
| Власність для іноземців | Повна власність на квартиру (strata title) на будь-якому поверсі вище першого |
| Квота для іноземців | До 70% квартир у будинку |
| Земля | Лише для громадян Камбоджі; іноземці користуються довгостроковою орендою |
| Гербовий збір | 4% офіційної вартості, з пільгою для багатьох покупок у забудовника до 31 грудня 2026 року |
| Податок на приріст капіталу | З 1 січня 2027 року 20% прибутку або фактично близько 4% ціни продажу за спрощеним методом |
| Валюта | Долар США в цінах, оренді та банках |
| Віза для тривалого перебування | Віза E за 35 доларів, продовження в країні до 12 місяців за раз |
Безкоштовний посібник у PDF
Повний 22-сторінковий посібник The Cambodia Property Guide 2026 охоплює правила власності, витрати й податки, купівлю на етапі будівництва, візи, найкращі райони та реалістичну дохідність оренди. Наразі він англійською; українська версія готується.
Завантажити посібник (PDF, англійською)
Переглянути об’єкти
Перегляньте готові квартири для негайного заселення та проєкти на етапі будівництва з оплатою частинами (описи англійською). Зазвичай оплата здійснюється банківським переказом у доларах; деякі продавці приймають також готівку або криптовалюту через регульованого провайдера.
Наша команда працює англійською та кхмерською мовами. Напишіть нам англійською через форму зв’язку або в WhatsApp.